Каталог статей
| Главная » Статьи » Строительство, ремонт, монтаж |
Перспективы панельного и монолитного строительства в России.
| Строительство современных жилых домов методом монолитного литья появилось сравнительно недавно, в 1990-2000гг. Все монолитные дома возводятся по индивидуальному проекту. В основе лежит применение, чаще всего, металлической опалубки внутри которой монтируется металлический каркас из железобетона, фиксируется с помощью стальной шпильки с метрической резьбой и заполняется бетоном. По мере высыхания бетона, опалубка снимается и остается монолитная стена, прямо скажем, весьма невзрачного вида. Далее применяется либо облицовочный кирпич, либо навесной вентилируемый фасад. В последние годы так как стоимость облицовки кирпичом и монтаж вентилируемого фасада практически сравнялись по стоимости, предпочтение все чаще отдается навесному вентилируемому фасаду. Его достоинством является более быстрые сроки монтажа и более эстетичный внешний вид, в сравнении с кирпичной кладкой. Неоспоримым преимуществом вент.фасада является наличии между несущей стеной и облицовкой свободно циркулирующей воздушной зоны, препятствующей образованию излишней влаги и следовательно созданию внутри жилой зоны более предпочтительной микроциркуляции. Облицовочным материалом в первую очередь служит керамический гранит (матовый либо полированный), композитные панели, искусственный мрамор, натуральный гранит или мрамор. Монолитные дома привлекают жильцов свободной планировкой квартир, широкими возможностями для воплощения самых смелых дизайнерских проектов, высокими потолками, большой жилой площадью, хорошей тепло-и шумоизоляцией. Кроме того, немаловажным фактором является индивидуальное строительство монолитного дома, что исключает заводские дефекты производителя. Панельные жилые дома до сих пор возводятся в больших объемах, что обусловлено их относительно невысокой ценой, быстротой возведения и наличием множества предприятий производящих стандартные панели. А дома серии И 155 по внешнему виду практически ничем не отличаются от монолитных домов, облицовываются керамическим кирпичом и украшены декоративными поясами и фронтонами из керамогранита (н-р марки Уральский гранит, Фошан, Голд Стар), либо окрашиваются по различным цветовым схемам. Так какой же тип жилого дома предпочтительнее? Однозначного ответа нет. Отсутствие свободной планировки в панельных домах с лихвой компенсируется понижением стоимости ремонта в новой квартире за счет наличия готовых перегородок. Строятся и вводятся в эксплуатацию панельные дома в два раза быстрее монолитных. Стоимость панельных домов на порядок ниже. При всем при этом популярность монолитных домов достаточно высока. Они заслужено пользуются спросом у людей с высоким достатком т.к. объективно их качество выше, чем у панельных конструкций. Пользуясь престижностью монолитного строительства застройщики и девелоперы дополнительно повышают свою прибыль, декларируя широкие возможности для дизайна помещения и высокое качество общестроительных работ. Позиционируя монолитное жилье как "бизнес-класс» застройщик устанавливает более дорогое лифтовое оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, применяя более качественную керамическую плитку и плитку для пола и т.п., что неизбежно сказывается на стоимости квадратного метра для потребителя.Что же ждет нас в ближайшем будущем? Какие дома будут украшать наши города? Исходя из реальных потребностей жителей России в доступном жилье в объеме не менее 145 млн.квадратных метров в год основным «локомотивом» массового жилищного строительства бесспорно останется всем известная панель, хотя и более приспособленная под современные нужды. Монолитное строительство останется на какое-то время жильем для «бизнес-классов», возводимое в основном в престижных местах не массовой застройки. Будем надеяться, что в ближайшее время в России с появлением новых законов облегчающих жизнь инвесторов и застройщиков, появлением ясной и прозрачной схемы и процедуры предоставления разрешений на строительство и выделения участков под застройку, а также развитием технологий строительства с применением новых более дешевых и качественных строительных материалов, монолитное строительство приобретет более массовые масштабы и станет доступным всем категориям наших граждан.
Источник: http://www.uralceramics.ru/news/7088 | |
 
| |
| Просмотров: 1283 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
